Baufinanzierung

"Einfach und günstig die eigenen vier Wände finanzieren"

Der Kauf bzw. Bau eines Hauses ist für die meisten Personen in Deutschland die wohl größte Anschaffung die sie im Leben tätigen. Ein großer Prozentsatz der Bevölkerung ist in diesem Fall auf einen Kredit angewiesen, da Immobilienpreise trotz Wirtschaftskrise sehr hoch sind. Um diesen Personenkreis unter die Arme zu greifen, haben Kreditinstitute viele verschiedene Produkte entwickelt.

Sind auch Sie darauf aus, vom Mieter zum Eigenheimbesitzer aufzusteigen, ist die Baufinanzierung der richtige Schritt, um seinem Ziel näher zu kommen. Zu den bekanntesten und häufigsten angeforderten Arten der Baufinanzierung gehören folgende:

• Finanzierung mit laufender Tilgung,
• endfälliges Darlehen,
• Finanzierung mit einem Bausparvertrag,
• Finanzierung mit einer Lebensversicherung,
• Finanzierung mit einer Rentenversicherung,

Welche Finanzierungsart für Sie in die engere Auswahl kommt, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Sollten Sie nicht sicher sein, welche Finanzierungsart Sie wählen möchten bzw. welche sich für Ihr Vorhaben am ehesten eignet, dann ist es empfehlenswert, einen Fachmann zu konsultieren.

Bei einer Bau- bzw. Immobilienfinanzierung handelt es sich in der Regel um eine langfristige Finanzierung, da die Kreditlaufzeit meist bei 20-30 Jahren liegt. In dieser Zeit können viele finanzierungsgefährdende Ereignisse eintreten, so dass eine ausreichend angelegte Absicherung sehr wichtig ist. Hierbei sollte man die Dienstleistungen kostenloser Versicherungsvergleiche in Anspruch nehmen und Angebote miteinander vergleichen, so dass man seine Erwartungen und Bedürfnisse entsprechend absichern kann.

Die wohl bekannteste Art der Baufinanzierung ist die Finanzierung mit laufender Tilgung. In diesem Fall erhält man den Baufinanzierungsbetrag in einer Summe ausgezahlt und muss diesen in monatlich gleichbleibenden Raten zurückzahlen. Die Raten setzen sich dabei aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammen.

Die Baufinanzierung mit einer Rentenversicherung oder Lebensversicherung zusammen gekoppelt, können für den Kunden viele unterschiedliche Vorteile sowie eine größere Sicherheit bieten. Bei dieser Finanzierungsart muss der Darlehensnehmer während der gesamten Laufzeit nur mit folgenden Kosten rechnen:

• anfallende Darlehenszinsen,
• Beiträge zur Lebensversicherung bzw. Rentenversicherung,

Die Tilgung des Darlehensbetrags tritt bei dieser Finanzierungsform mit der Ablaufleistung der Lebens- oder Rentenversicherung ein. Der Bausparvertrag stellt eine andere Möglichkeit der Baufinanzierung dar. Dieser kann direkt bei den Bausparkassen oder dem Außendienst der Bausparkassen abgeschlossen werden. Durch den Abschluss eines Bausparvertrages wird der Kunde zum Bausparer und Mitglied einer Zweckspargemeinschaft. Nach dem Abschluss des Vertrages folgt die Ansparphase, durch die der Bausparer das Recht erwirbt ein Bauspardarlehen zu erhalten. Dessen Auszahlung erfolgt erst nach Erfüllung folgender Konditionen:

• erreichen einer ausreichenden Bewertungszahl,
• ein ausreichender Sparanteil wurde erreicht,

Die Bausparsumme besteht beim Bausparen aus Bauspardarlehen und Bausparguthaben. Über das Bausparguthaben kann der Bausparer jederzeit verfügen. Das Bauspardarlehen kann dagegen nur nach positiver Beleihungs- bzw. Bonitätsprüfung ausgezahlt werden.

Nehmen Sie sich noch heute Zeit und führen Sie einen Vergleich der Baufinanzierungsangebote durch, wonach Sie auch ohne Risiken einzugehen, unverbindliche Anträge stellen können. Dabei erfahren Sie mehr über die diversen Baufinanzierungsmöglichkeiten. Dabei sollten Sie folgende Punkte bedenken, um eine sichere Finanzierung starten zu können:

• Ihr Vorhaben bzw. Ziel,
• monatliche Belastbarkeit,
• benötigte Versicherungen,
• Darlehenshöhe sowie Kreditlaufzeit,

Haben Sie auf alle Schritte geachtet, so können Sie sicher gehen, dass Sie während der Darlehenslaufzeit keinen größeren Schwierigkeiten begegnen werden.

Quelle: versicherungvergleich.info