Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind derzeit günstig: Viele Verbraucher nutzen die Chance, um nun in die eigenen vier Wände zu ziehen und das Haus oder die Wohnung günstig zu finanzieren. Je günstiger die Zinsen für einen Baukredit, umso niedriger ist auch die monatliche Belastung für den Kreditnehmer – dies wiederum bedeutet mehr finanzielle Freiheit, die über Jahre hinweg bestehen bleibt.
Kredit auf 10 Jahre abgeschlossen: Und dann?
Viele Immobilienkredite werden mit einer Zinsbindung von 10 oder 15 Jahren abgeschlossen. Läuft die Zinsbindung aus, so gilt es, eine Anschlussfinanzierung zu finden, die möglichst wieder mit günstigen Konditionen einhergeht. Doch wer kann schon vorhersagen, wie sich die Zinsen in den kommenden Jahren entwickeln werden – und welche Konditionen dann für Immobilienfinanzierungen gelten?Forward-Darlehen: Günstige Kredit Konditionen sichern
Wer sich bereits jetzt die günstigen Zinsen für einen späteren Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung sichern möchte, kann auf ein so genanntes Forward-Darlehen zurückgreifen. Das Forward-Darlehen ist ein Kredit, der erst in der Zukunft zur Auszahlung kommt. Im Zeitraum von zwölf bis zu 60 Monaten im Voraus können sich Kreditnehmer die aktuellen, günstigen Zinsen sichern. Steigen die Zinsen innerhalb der kommenden Jahre an, gelten bei Auszahlung des Forward-Darlehens immer noch die Konditionen, die früher abgeschlossen wurden. Für die Festschreibung der Zinsen im Voraus berechnet die Bank einen Risikoaufschlag, der jedoch im Verhältnis zu dem Risiko steigender Zinsen gering ausfällt.
Kredite sind jetzt günstig: Für die Zukunft absichern Gerade zum jetzigen Zeitpunkt ist es sinnvoll, für die weitere Immobilienfinanzierung ein Forward-Darlehen abzuschließen. Experten gehen davon aus, dass die günstigen Zinsen nicht auf lange Sicht Bestand haben, sondern – auch getrieben durch die Leitzinserhöhungen – ansteigen werden.